老旧小区改造,一头连着民生、一头关乎创建。一直以来,南昌市以深化文明城市创建工作为抓手,围绕基础设施完善、生活品质提高的要求,扎实推进老旧小区改造工作,通过以 新 换 心 、赢得群众支持和认可,努力提升老旧小区的 颜值 ,进一步增强群众的获得感、幸福感和安全感,为深化创建增添 光彩 。

2022年,我市将对271个老旧小区实施改造,涉及104697户、3101栋,建筑面积889.51万平方米,投资额约27.5亿元。目前,已开工230个,开工率84.8%。

尊重民意汇集民智 为居民端菜 变 由居民点菜

日前,记者来到青山湖区的湖畔明珠苑小区,只见小区内几辆挖掘机械正在有序作业,对雨、污管道进行开挖。几个头戴安全帽、身穿防护背心的工人正对空中管网进行剪除和收纳作业。 改造启动前,社区多次召开座谈问询会,工作人员还登门入户面对面交流,听取和收集居民的意见和建议。大到规划空间布局、基础设施提升,小到垃圾桶的摆放、门禁材质的选定 都充分尊重居民的意愿,赢得了小区居民的认可和配合。现在改造正在稳步有序推进,我们看在眼里、喜在心中。 居民魏有和说。

老旧小区最需要改什么、怎么进行改,居民最有发言权。为确保老旧小区改造得民心、顺民意,我市大力推广 方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享 的 五共 理念,通过入户调查、媒体宣传等方式,积极征求改造意愿、全面了解群众满意度。同时,为实现广泛动员、共同打造的目标,还邀请群众担任义务监督员,对改造项目实施过程加强监督,切实保障居民的知情权、参与权,充分调动群众参与的积极性和主动性,真正从 为居民端菜 转变为 由居民点菜 ,营造 过程居民参与、成果居民享受、小区共同维护 的良好氛围。

同时,我市结合实际出台了《南昌市老旧小区改造工作实施方案》,并编制了《老旧小区改造技术导则》《南昌市老旧小区改造工程流程指引》等,真正让老旧小区改造 有的放矢 。

彰显特色共享成果 满足居民的老记忆和新需求

留住历史记忆,彰显文化特色。在老旧小区改造过程中,我市注重历史文化的挖掘和传承,全面推行区块化改造,探索特色模式,改造效果明显。

夜幕之下的洪都夜巷文化商业街区灯光闪烁、十分热闹,前来休闲的市民络绎不绝,有的饶有兴趣地观看表演,有的津津有味地品尝美食 尤其是带飞机造型的路灯、青砖碧瓦的楼房,让浓郁的老洪都气息扑面而来,令人流连忘返。打造洪都夜巷文化商业街区,是青云谱区大力实施老旧小区改造、为城区增添动力活力的举措之一。伴随老旧小区改造的 东风 ,将周边历史、人文与环境高度融合进行改造,为老旧小区注入了文化元素,让居民能寻找回忆、留下记忆、守住乡愁。 老旧小区的改造提升,不仅是生活环境的改善,更让大家找到了精神归宿。 居民熊林烔说。

老旧小区改造为了居民,改造成果全体居民共享。一个个老旧小区的下水道不堵了、道路 白改黑 了、进出口通畅了、车辆停放规范了、遇事有地方协商了 老旧小区经过改造,空间布置更加合理、配套功能更加完善、生活品质上了台阶,居民喜笑颜开。

居民们的这些切实获得感,源于我市按照 先民生、后提升,先急需、后改善 的原则,改造始终坚持 既好看又好用 的理念,聚焦群众 急难愁盼 的问题,特别是重点抓好了路面破损、雨污分流、停车规划、违建拆除等工作,以实现 重点突破、满足需求,改造共建、共治共享 的目标。

筹措资金长效管理 巩固提升老旧小区改造成果

老旧小区改造,离不开资金的支持和保障。我市积极探索 上级补助一点、市县配套一点、社会筹集一点、企事业单位补一点、居民出一点 的 五个一点 多元化资金筹集方式,充分用足用好老旧小区改造的支持政策。据统计,2019年至2022年我市共争取到中央专项补助资金约32.6亿元、国家开发银行融资贷款20亿元。

老旧小区改造工作 三分建,七分管 。对此,我市强化后续管理,注重常态长效,进一步巩固提升老旧小区改造成果。

瞧瞧,停车位整齐划一、休闲地宽敞实用、新绿植惹人喜爱 改造前后对比,小区面貌焕然一新。尤其是引进了物业管理,环境卫生专人打扫、大事小情有人跑腿、物业费还不高,大伙儿可高兴了。 新建区丁家圩小区居民李小虹对改造后的新家园竖起了大拇指。

丁家圩小区引进物业管理、开办社区食堂等,是我市积极开展后续管理的一个缩影。我市不断加强改造后续管理政策保障,把实施物业管理作为项目验收、资金奖补的前置条件,推进小区管理市场化、专业化、规范化建设,并根据各个小区的实际情况,按照 党建引领、居民自治 的要求,按照 一片一策 因地制宜地精准实施,形成党建引领全方位、居民自治全参与、物业管理全覆盖的三位一体管理格局。

设施完善、干净舒适、功能齐全的小区环境,是深化文明创建的基础。 市委宣传部精神文明创建指导科科长丁凯说, 通过改造老旧小区、实现长效管理,群众的居住环境不断改善,城市的整体面貌不断更新,展现了南昌和谐宜居、文明有序的全新画面。