老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。近年来，信州区持续深入推进老旧小区改造工作，确立 既要好看、又要好住 的改造目标，坚持 改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民 ，将人民群众生活更方便、更舒心、更美好作为推进老旧改工作的着力点，让居民置身 旧时光 、过着新生活。

小区大改，城市翻新先预后立。该区出台系列标准和清单，在改造工作中确立了以民生问题为导向的原则，深耕紧凑节约、高效绿色的城市发展理念，按照 净化、序化、亮化、绿化、美化、畅化 的总体要求，围绕 水、电、路、气 ，重点整治 脏、乱、差 三大改造提升难题。始建于上世纪八十年代的江光小区是该区一个典型老旧小区，目前经过路面硬化、绿化修整、水电管网改造等一期改造后，已成为当地的一个文化地标。今年，该区将对34个老旧小区进行改造提升，共涉及283栋、8418户，面积约81万平方米，计划总投资约3亿元。

一区一策，空间打造因地制宜。该区在改造中问计于民、实现 一区一策 ，分类制定改造方案，突出以 拆 腾空间 拆除破旧房屋、存量违建，以 立 提功能 建设停车场、小游园等功能区，加强小区内的服务设施、公共空间共建共享以及空间的集约混合利用，将历史古物 活化 ，实现小区建筑与自然景观、历史文化的有机融合，打造了一批宜居化、特色化、智能化的新型老旧小区，让老旧小区改造真正改到大家的心坎上。该区最早被列进改造清单的丰溪小区，以一旁的人工湖为题，勾勒出以喷泉、凉亭为主的江南水乡小景；中山北巷老旧小区在规划设计上与一旁的信江书院遥相呼应，尽显钟灵毓秀之气；位于繁华闹市区的金龙岗社区则充分依靠相邻的普济巷，让充满烟火气息的 魅力金龙岗，时尚新社区 理念照进现实。

好看好住，管理迈入 2.0版本 。该区以老旧改为契机，完善小区长效管理机制，通过筹备小区业委会、引进物业化管理、建设智慧化小区等方式，注重发挥群众协商与居民自治效能，提高小区共建共治共享水平，进一步提升基层社会治理能力，在改造的基础类、完善类、提升类三个阶段中实现让小区 好看 又 好住 。物业化作为老旧改的下一个任务，江光小区是该区首轮推行无物业小区物业化的十个试点小区之一，目前一家物业公司进入该小区让居民体验服务；东市街道的老旧小区五三小区于去年12月成立了由在职党员、企业代表、居民代表等共同任职的业主委员会，今年2月正式与一家物业服务公司签订服务协议，让小区终于有了 专业管家 ；丰溪小区正探索 政府零投入、物业无盈利、管理不漏人、安全有保障 的管理方式。全区通过形成党建引领治理、物业公司进驻、居民自治的齐抓共管格局，让越来越多的老旧小区开始迈入管理模式 2.0版本 ，并力求在今年实现全区218个无物业老旧小区物业化。